Klompstraat 4 Heerlen

€ 295.000,- k.k. 

omschrijving


Prima gelegen in het centrum van Heerlen is deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning met een totaal woonoppervlak van maar liefst ± 225 m², verdeeld over vier ruim opgezette etages. 

Authentieke stijlkenmerken, zoals de plafonds met sierornamenten, de sierschouwen en de fraai bewerkte, dubbele binnendeuren zijn gelukkig bewaard gebleven en bieden veel charme aan dit pand. 

Het pand is in gebruik geweest als bedrijf met bovenwoning en is zodoende ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis.  

LIGGING

De ligging is perfect, ook ten opzichte van uitvalswegen naar diverse omliggende steden. Dankzij de locatie in het centrum van Heerlen zijn voorzieningen zoals winkelcentra, het Glaspaleis en het trein- en busstation op loopafstand. En wat te denken van de speciaalzaken en diverse horecagelegenheden die met hun terrassen op het Pancratius-kerkplein en de Promenade de gezellige binnenstad van Heerlen vormen? 

Fan van natuur of een sportieve workout? Het Aambos is praktisch tegenover gelegen en biedt fraaie wandelroutes. 

INDELING

Bel-etage 

  • Hal/entree met vestiaire, toilet en meterkast
  • Woonkamer (± 34 m²) v.v. fraaie sierplafonds
  • Eetkamer (± 11 m²) v.v. muurkast, aansluitend keuken met toegang naar souterrain
  • Eenvoudige keuken v.v. 5-pits gasfornuis en aansluiting voor witgoedapparatuur
  • Patio/binnenplaats (± 5 m²)

Souterrain

  • Het souterrain biedt ± 50 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een gewelfkelder (± 29 m²) en twee overige opslagruimtes (resp. ±10 en ±10,5 m²). Tevens opstelling CV (2015, eigendom).

1e etage

  • Totaal ± 49 m². 
  • Slaapkamer 1 (± 34 m²) met ruime muurkast. Gezien de grootte van deze ruimte behoort het creëren van een extra slaapkamer hier uiteraard tot de mogelijkheden.
  • Slaapkamer 2 (± 8 m²), eventueel te transformeren in een extra badkamer
  • Dakterras (± 36 m²) op het zuidoosten

2e etage

  • Totaal ± 49 m². 
  • Slaapkamer 3 (± 34 m²) met airconditioning. Gezien de grootte van deze ruimte behoort het creëren van een extra slaapkamer hier uiteraard tot de mogelijkheden.
  • Slaapkamer 4 (± 8 m²) 

3e etage

  • Totaal ± 38 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een badkamer. Tevens opstelling elektrische boiler (2015, eigendom). 
  • Ruimte 1 (± 18 m²) / slaapkamer 
  • Ruimte 2 (± 9 m²) / slaapkamer 
  • Badkamer v.v. ligbad en wastafel
  • Middels mangat bereikbare bergruimte

PARKEREN

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat (openbaar, eerste uur gratis) en in de tegenover het pand  gelegen Q-Parkgarage.

BESTEMMING

Gemengd (art.6): o.a. wonen en kantoor/commercieel, maatschappelijk en publieke dienstverlening. Aspirant kopers dienen hun beoogde gebruik te allen tijde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan en zijn zelf verantwoordelijk voor de vereiste gebruiksvergunningen.

VOORZIENINGEN

  • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
  • Elektrisch bedienbaar rolluik bij entree
  • Airconditioning (2e etage)
  • Vloerbedekking begane grond en eerste etage
  • Laminaatvloer overige etages

 

Deze informatie is door ons met zorg samengesteld, echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

kenmerken


Algemeen

Soort object Eengezinswoning met mogelijkheid tot kantoor aan huis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5 (7 mogelijk)
Aantal badkamers 1 (2 mogelijk)

Oppervlaktes

Perceeloppervlakte 102 m²
Totaal gebruiksoppervlak ± 225 m²
Inpandige bergruimte ± 50 m²

Troost biedt je de ruimte