Klompstraat 4 Heerlen

€ 295.000,- k.k. | huur bespreekbaar

omschrijving


Prima gelegen in het centrum van Heerlen is dit karakteristieke jaren '30 pand met een totaal oppervlak van ± 225 m², verdeeld over vier ruim opgezette etages. 

De bel-etage en het souterrain, tezamen ± 142 m², zijn bestemd en goed geschikt voor gebruik als kantoorruimte met archief. De etages daarboven kunnen eveneens uitstekend dienst doen als kantoorruimte maar bieden tevens mogelijkheid tot gebruik als bovenwoning. Zodoende bestaat hier de keuze uit of ± 225 m² kantoor-/bedrijfsruimte, of kan dit een prima combinatie van werken en wonen vormen.

LIGGING

Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals winkelcentra, het Glaspaleis en het trein- en busstation op loopafstand. En wat te denken van de speciaalzaken en diverse horecagelegenheden die met hun terrassen op het Pancratius-kerkplein en de Promenade de gezellige binnenstad van Heerlen vormen?

INDELING

Bel-etage 

  • Hal/entree met vestiaire, toilet en meterkast
  • Ruimte 1 (± 34 m²) v.v. fraaie sierplafonds
  • Ruimte 2 (± 11 m²) v.v. muurkast, aansluitend keuken met toegang naar souterrain
  • Keuken v.v. 5-pits gasfornuis en aansluiting voor witgoedapparatuur
  • Patio/binnenplaats (± 5 m²)

Souterrain

  • Het souterrain biedt ± 50 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een gewelfkelder (± 29 m²) en twee overige opslag-/archiefruimtes (resp. ±10 en ±10,5 m²). Tevens opstelling CV (2015, eigendom).

1e etage

  • Totaal ± 49 m². Deze, en de volgende etages kunnen daarbij ook gebruikt worden als woning.
  • Ruimte 1 (± 34 m²) / woonkamer met muurkast
  • Ruimte 2 (± 8 m²) / slaapkamer of te transformeren in een extra keuken
  • Dakterras (± 36 m²) op het zuidoosten

2e etage

  • Totaal ± 49 m². 
  • Ruimte 1 (± 34 m²) / slaapkamer met airconditioning. Gezien de grootte van deze ruimte behoort het creëren van een extra slaapkamer hier uiteraard tot de mogelijkheden.
  • Ruimte 2 (± 8 m²) / slaapkamer of te transformeren in een extra badkamer

3e etage

  • Totaal ± 38 m², verdeeld over 3 ruimtes waaronder een badkamer. Tevens opstelling elektrische boiler (2015, eigendom). 
  • Ruimte 1 (± 18 m²) / slaapkamer 
  • Ruimte 2 (± 9 m²) / slaapkamer 
  • Badkamer v.v. ligbad en wastafel
  • Middels mangat bereikbare bergruimte

PARKEREN

Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat (openbaar, eerste uur gratis) en in de tegenover het pand  gelegen Q-Parkgarage.

BESTEMMING

Gemengd (art.6): o.a. wonen en kantoor/commercieel, maatschappelijk en publieke dienstverlening. Aspirant kopers dienen hun beoogde gebruik te allen tijde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan en zijn zelf verantwoordelijk voor de vereiste gebruiksvergunningen.

VOORZIENINGEN

  • Kabelgoten
  • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
  • Elektrisch bedienbaar rolluik bij entree
  • Airconditioning (2e etage)
  • Tapijt begane grond en eerste etage
  • Laminaatvloer overige etages

 

Deze informatie is door ons met zorg samengesteld, echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

kenmerken


Algemeen

Soort object Woon-/kantoorpand
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 4 (6 mogelijk)
Aantal badkamers 1 (2 mogelijk)

Oppervlaktes

Perceeloppervlakte 102 m²
Totaal gebruiksoppervlak ± 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ± 137 m²
Gebruiksoppervlakte kantoor-/bedrijfsruimte ± 93 m²
Inpandige bergruimte ± 50 m²

Troost biedt je de ruimte