Hoogbrugstraat 2 Maastricht

Huurprijs n.o.t.k.

omschrijving


Bedrijfsruimte met mogelijkheid tot bovenwoning in een fraai en monumentaal pand op prima lokatie in het trendy Wyck.

Dankzij de hoekligging Hoogbrugstraat - Lage Barakken heeft dit pand een aanzienlijke attentiewaarde; een absolute meerwaarde voor ieder bedrijf!

De begane grond omvat circa 60 m² bedrijfsruimte met toegang tot het souterrain (eveneens circa 60 m²). De eerste etage beschikt reeds over een douche en toilet en kan eenvoudig worden aangepast tot woonruimte. Zodoende bestaat hier de keuze uit óf 120 m² bedrijfsruimte, óf de combinatie van wonen en werken. 

INDELING:

Begane grond
Bedrijfsruimte v.v. toilet, meterkast, muurkasten, toegang tot souterrain alsmede toegang tot de etages. Gebruiksoppervlak: circa 60 m².

Eerste etage
Voormalig woongedeelte, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Voldoende ruimte voor  het plaatsen van een keuken of kitchenette.
Geheel betegelde sanitaire ruimte v.v. toilet en douche.
Separate kantoorruimte of slaapkamer
Technische ruimte met CV en boiler. Deze voorzieningen zijn voor het hele pand.
Gebruiksoppervlak: circa 60 m².

PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur (Hoogbrugplein) en in de directe omgeving. Daarbij bestaat de mogelijkheid tot huur van aanvullende parkeerplaatsen in een privé-parking, gelegen aan de Lage Barakken. 

BEREIKBAARHEID:

Zowel per auto als openbaar vervoer: uitstekend. NS-treinstation en busstation om de hoek, traverse A2 met aansluiting op snelwegen binnen 500 meter.

BTW:
Verhuurder opteert voor een met btw-belaste verhuur. 

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Centrum (art.4).  Gebruiksmogelijkheden: dienstverlening, kantoor, detailhandel (middels afwijking), galeries en ateliers. Aspirant huurders dienen het door hun beoogde gebruik echter zelf te toetsen aan het ter plaatse vigerende bestemmingsplan.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

huurcondities


Huurtermijn In overleg
Huurovereenkomst Model huurovereenkomst kantoorruimte ROZ (2015)
Huurindexatie Jaarlijks
Zekerheidsstelling Waarborgsom of bankgarantie
Aanvaarding In overleg
Oplevering In huidige staat

Troost, uw makelaar in Maastricht