De Tichel 159 Heerlen

Vraagprijs € 177.500,- k.k.

omschrijving

Instapklaar hoekappartement op 5e etage met balkon

Dit instapklare hoekappartement aan De Tichel 159, in de geliefde wijk Caumerveld / Douve Weien, combineert comfort, een rustige ligging én een gunstige prijs. Met een woonoppervlak van 62 m², een slaapkamer en een studeer-/werkkamer, een heerlijk balkon op het oosten, een berging, een privé-parkeerterrein voor bewoners en diverse voorzieningen dichtbij, is dit appartement een mooie kans voor starters of singles die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met alles binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Hoofdingang met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Verder beschikt de woning hier over een eigen berging (ca. 5 m²) en is er een gezamenlijke, afgesloten, inpandige fietsenstalling zodat uw fiets altijd droog en veilig is.

Vijfde etage:

Het appartement bevindt zich op de vijfde etage en heeft een hoekligging. Hierdoor ervaart u extra rust, veel lichtinval en het gevoel van halfvrijstaand wonen. De entree is gesitueerd aan een binnengalerij, waardoor de kou buiten blijft. 

Indeling:
Entree, hal/gang met (gasten-)toilet.
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het (deels) aangesloten balkon.

Het balkon is gunstig gelegen op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon!
De moderne, (semi-)open keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over een 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer en veel kastruimte. In een van die muurkasten bevindt zich de CV-installatie.
Slaapkamer (ca. 12 m²) met grote raampartij en eigen toegang tot de badkamer. 
Badkamer, v.v. wastafelmeubel, douche met regendouche en radiator. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal/gang te bereiken. Dit biedt de mogelijkheid om de deur in de slaapkamer niet te gebruiken en in plaats hiervan extra opbergruimte in de slaapkamer te creëren.

Studeer-/werkkamer (ca. 6 m²), ook uitstekend geschikt als walk-in closet of opslagruimte. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine-aansluiting. 

Comfortabel en duurzaam wonen

In 2021 is het complex voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas, dat uiteraard bijdraagt aan de energiezuinigheid. Ook zijn de gevels aan de galerijzijde gerenoveerd waardoor het gebouw representatief en verzorgd oogt.

Buitenruimte en parkeren

Het complex straalt ruimte en rust uit; de gebouwen liggen in verzorgde groenvoorzieningen. Voor de auto is er altijd plaats: bewoners en bezoekers kunnen ruimschoots vrij parkeren op het parkeerterrein van het complex.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid

De ligging van dit appartement maakt het extra aantrekkelijk. Scholen, winkels en het Zuyderland Medisch Centrum liggen op korte afstand en dankzij de prima aansluiting op de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Maastricht, Aken of Eindhoven. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid!

Aanvaarding
Per direct

De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

📞 Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

kenmerken & documenten

algemeen

PLATTEGRONDEN

KADASTER