Hoogeweg 2-4 Heerlen

Koopprijs € 675.000,- k.k.  huurprijs € 6.000,- /maand excl.

omschrijving


Te koop of te huur: winkelpand met ca. 75 parkeerplaatsen, gelegen in de wijk Schelsberg / Rennemig-Beersdal (Heerlerheide-Zuid). Totale oppervlakte perceel: 5.317 m².

Dit winkelpand is gesitueerd aan een doorgaande weg, grenzend aan Hendriks mode (Schelsberg 88 Heerlen) en beschikt over een verkoopoppervlak van circa 1.897 m² plus (100 m² expeditie + 102 m² magazijn/ berging/ kantoor/ toiletgroep + 38 m² entree + 97 m² magazijn/ kantine) en een omheind parkeerterrein.

INDELING
Winkelruimte ca. 1.897 m²
Magazijn/ berging/ kantoor/ toiletgroep ca. 102 m²
Entree ca. 38 m²
Magazijn/ kantine ca. 97 m²
Expeditie ca. 100 m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de A76 en de Buitenring Parkstad. Bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer is prima; bushalte op ca. 3 minuten loopafstand.

FRONT
Circa 64 meter

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; ca. 75 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Heerlerheide Zuid onherroepelijk vastgesteld 2015-01-06:
Enkelbestemming: Bedrijf (art.4) 
Functie-aanduiding: specifieke vorm van detailhandel - kleding en schoeisel
Bedrijvigheid
Aspirant kopers/huurders dienen het door hun beoogde gebruik zelf te toetsen aan het ter plaatse vigerende bestemmingsplan.

OPLEVERING
Casco, in huidige staat

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 6.000,- per maand exclusief Btw.
Het appartement op de eerste etage is momenteel verhuurd.

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 Jaar + 5 optie jaren

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 675.000,- kosten koper (gehele pand: winkelruimte + 1 bovenwoning)

ZEKERHEID
Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor

Deze informatie is gebaseerd op materiaal waarvan wij van mening zijn dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid is betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Wij sluiten dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.

kenmerken


Bouw

Hoofdfunctie Detailhandel (kleding en schoeisel)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Aantal bouwlagen 2 (incl. bovenwoning)

Oppervlakten

Perceel 5.317 m²
Winkelruimte ± 1.897 m²
Magazijn/berging/kantoor/toiletgroep ± 102 m²
Entree ± 38 m²
Magazijn/ kantine ca. 97 m² ± 97 m²
Expeditie ± 100 m²

Troost, uw makelaar in Heerlen