Home, sweet home ... Ons woningaanbod Bedrijfspanden Verkoop Contact Nieuws

ALGEMEEN

Rustig gelegen in een residentiële villawijk nabij Kasteel Hoensbroek is dit verrassend ruime, VRIJSTAANDE WOONHUIS met 4 slaapkamers, inpandige garage en oprit. De achtertuin met terras op het zuiden en de ruime bergzolder completeren het geheel. Perceelsgrootte: 777 m²!

Deze woning dient te worden gemoderniseerd maar daarmee is deze wel helemaal naar eigen smaak en wens op te knappen. De vele raampartijen zorgen alvast voor optimale lichtinval, met een licht en zonnig geheel als resultaat.

Wonen, werken en recreëren gaan hier beslist goed samen: Heerlen, Maastricht en de regio rond Stein zijn via de nieuwe ringweg en de uitvalswegen A76 en A79 eenvoudig en uitstekend bereikbaar vanuit Hoensbroek als thuisbasis. Scholen en andere voorzieningen zijn vlakbij, evenals de prachtige omgeving rond het 13e eeuwse Kasteel Hoensbroek.

INDELING
BEGANE GROND:
De combinatie van grote raampartijen en ligging op het zuiden zorgt voor veel lichtinval, waardoor de begane grond niet alleen ruim, maar ook bijzonder zonnig is.
-Entree en hal met vestiaire, gastentoilet en meterkast. De hal is v.v. een fraaie natuurstenen vloer
-Vanuit de hal toegang tot de royale, L-vormige woonkamer (59 m²) met open haard, parketvloer en schuifpui naar terras en achtertuin
-Gesloten keuken met eenvoudige opstelling, aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de bijkeuken
-Bijkeuken met eveneens aansluitingen voor witgoedapparatuur, uitstortgootsteen, CV, toegang naar resp. provisiekelder en garage
-Provisieruimte en inpandige, enkele garage met electrisch bedienbare, houten kantelpoort met geïntegreerde loopdeur

EERSTE ETAGE:
Overloop, toegang biedende tot de slaapkamers, badkamer en riante berg'zolder'.
-4 slaapkamers (resp. ca. 17, 15, 11 en 8 m²) waarvan 2 v.v. wastafel
-Badkamer, v.v. toilet, ligbad, separate douche, dubbele wastafel en aangrenzende bergruimte (ca. 7,5 m²)
-Berg'zolder' (totale oppervlakte: ca. 33 m²) met ruim voldoende opbergmogelijkheid.
Eventueel zou deze ruimte ook geschikt kunnen worden gemaakt voor gebruik als extra slaapkamer

BUITENZIJDE/TUIN:
Kenmerkend zijn hier de grote mate van privacy en de optimale zonligging.
-Voortuin en oprit voor de (inpandige) garage
-De achtertuin (ca. 350 m²) op het zuiden biedt optimale privacy en meer dan voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten op het met grindtegels bestrate terras.
-Eveneens met grindtegels bestrate zijtuin met houten tuinhuisje

SPECIFICATIES
ALGEMEEN:
Koopprijs:Euro 277.000,- k.k.
Aanvaarding:Per direct
Perceelsgrootte:777 m²
Gebruiksoppervlakte wonen:ca. 124 m²
Inpandige bergruimte:ca. 62 m²
Bouwjaar:1973
Staat van onderhoud (binnen en buiten):Te moderniseren
Garage:Ja + oprit
Tuin:Voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin op zuiden
CV:Combiketel, gehuurd
Energielabel:Voorlopig energielabel D

HIGHLIGHTS
-Rustig en ruim wonen in een residentiële omgeving
-Verrassend veel ruimte!
-Tuin op het zuiden met optimale privacy
-Op korte afstand van het centrum van Hoensbroek, Kasteel Hoensbroek en overige voorzieningen

Toch niet helemaal wat u zoekt ?
Kijk nog even verder rond in ons aanbod !

Of vertel ons hier uw wensen en wij gaan direct voor u op zoek !


TROOST ONROEREND GOED | AKERSTRAAT 99 6417 BL HEERLEN
T 045 571 79 76 | M 06 253 293 86

[ © 2019, Troost Onroerend Goed ][ Disclaimer ][ Photo by Philippe Berndt on Unsplash ]